Principe
L'idée est de commencer à investir sur des investissements court termes avec de bons rendements (> 10%) pour générer rapidement des dividendes.
Ces dividendes serviront ensuite à investir sur des placements long terme.
Situation initiale
Cette méthode ne nécessite pas de capital de départ.
Première étape - Ouvrir un compte courant
La première étape consiste à créer un compte courant pour séparer la gestion des investissements du reste des dépenses quotidiennes.
Il est généralement possible au sein de sa banque de créer un compte courant supplémentaire, mais pour ma part j'utilise Revolut pour la rapidité des transactions avec les différentes plateformes que j'utilise.
 |
Quelques avantages de Revolut
Pour créer un compte Revolut: Visiter le site Web |
Deuxième étape - Déterminer l'effort mensuel disponible
La deuxième étape consiste à déterminer la somme qu'il est possible de mettre de côté chaque mois. Le montant doit être raisonnable pour ne pas se retrouver à découvert durant le mois.
Cette somme est ensuite divisée en 2 parties:
- Une somme qui servira a alimenté un livret: l'épargne de précaution
- Une somme qui sera envoyée sur le nouveau compte courant pour les investissements.
L'épargne de précaution est importante car elle permet d'éviter de toucher aux placements en cas de besoin urgent.
Une fois les 2 montants déterminés, je mets en place deux virement automatiques qui s'exécuteront le jour suivant le paiement de mon salaire (Se payer en premier).
 |
Quel montant ? Imaginons que j'ai une capacité d'épargne de 500 euros par mois. Si je n'ai aucune épargne de précaution:
Si j'ai déjà une épargne de précaution d'un montant intéressant, on peut alors favoriser plutôt le montant pour les investissements:
|
Troisième étape - Sélectionner les investissements courts termes
Pour ma part j'utilise les plateformes suivantes:
- La Première Brique (10-12%) - Visiter le site Web
- Mintos (10-15%) - Visiter le site Web
- PeerBerry (10-12%) - Visiter le site Web
Avec 3 plateformes, j'augmente ma diversification pour limiter les risques de pertes ou d'éventuelles problèmes.
Quatrième étape - Mettre en place les virements mensuels
Une fois les plateformes sélectionnées, il faut commencer à les alimenter en mettant en place des virements mensuels.
Avec 400 euros de disponible, je peux par exemple répartir ainsi:
- 150 euros sur La Première Brique (10-12%) - Visiter le site Web
- 150 euros sur Mintos (10-15%) - Visiter le site Web
- 100 euros sur PeerBerry (10-12%) - Visiter le site Web
Cinquième étape - Être patient et être constructif
C'est l'étape la plus difficile, car l'investissement est quelque chose qui prends du temps et dont les résultats ne sont pas linéaires.
Le début est difficile, il faut arriver à garder le cap !
Eviter également de surveiller constamment vos comptes... c'est une perte de temps !
Il faut se concentrer sur son travail et ses compétences dans le but d'essayer d'augmenter les revenus salariales.
 |
Patient jusqu'à quand ? Lorsque les dividendes des investissements courts termes atteignent 100 euros, les choses deviennent intéressante et on peut commencer à investir sur des supports long termes. Avec un rendement à 12%, il faut 10 000 euros pour avoir un dividende de 100 euros mensuel. Avec une capacité d'investissement de 400 euros mensuel, il faudra 2 ans pour atteindre cette somme. |
Sixième étape - Sélectionner les investissements longs termes
Dès que les investissements courts termes commencent à apporter une certaine somme
- ETF
- SCPI
- REITs